2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
132.7万円/㎡
前年比-2.7%
大阪市西区
148.2万円/㎡
前年比+4.6%
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プレミストタワー靱本町
大阪府大阪市西区靱本町一丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 本町駅 徒歩1分
2023年築 / 36階建 / 353戸 / RC造
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価格偏差値
45.8
フェア
推定相場価格より3%割高
相場
9,204万円
165.3万円/㎡
7,221
8,543
9,865
11,187
AI査定結果
推定相場価格
9,204万円
165.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,543万円〜9,865万円
153.4万円/㎡〜177.2万円/㎡
推定賃料
20.4万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年2月28日
プレミストタワー靱本町
9,480万円（170.3万円/㎡）/ 9階 / 55.68㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴83件の平均平米単価は175万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（170.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 9,480万円 | 170.3万円 | 9階 | 55.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/28 | 9,580万円 | 170.8万円 | 11階 | 56.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/27 | 8,780万円 | 158.3万円 | 10階 | 55.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/25 | 8,980万円 | 160.1万円 | 14階 | 56.08㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/02/25 | 13,000万円 | 173.2万円 | 25階 | 75.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/12 | 9,900万円 | 177.8万円 | 9階 | 55.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/11 | 7,480万円 | 177.8万円 | 8階 | 42.07㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/02/09 | 14,999万円 | 199.9万円 | 25階 | 75.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/01 | 8,980万円 | 161.9万円 | 1階 | 55.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/25 | 14,780万円 | 184.6万円 | 8階 | 80.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/25 | 8,980万円 | 161.9万円 | 10階 | 55.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/14 | 7,980万円 | 189.7万円 | 8階 | 42.07㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/01/08 | 9,680万円 | 161.3万円 | 11階 | 60㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/08 | 14,600万円 | 182.2万円 | 17階 | 80.11㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/12/27 | 10,800万円 | 194.0万円 | 9階 | 55.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/21 | 13,871万円 | 173.2万円 | 1階 | 80.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/13 | 14,980万円 | 187.1万円 | 8階 | 80.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/13 | 14,500万円 | 206.8万円 | 24階 | 70.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/09 | 14,600万円 | 182.2万円 | 1階 | 80.11㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/12/09 | 14,600万円 | 182.2万円 | 17階 | 80.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/30 | 9,180万円 | 165.5万円 | 10階 | 55.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/21 | 17,000万円 | 228.7万円 | 10階 | 74.33㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/11/14 | 9,680万円 | 161.3万円 | 1階 | 60㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/14 | 14,999万円 | 199.9万円 | 1階 | 75.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/14 | 17,000万円 | 199.3万円 | 14階 | 85.31㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/11/11 | 15,180万円 | 189.6万円 | 8階 | 80.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/03 | 14,980万円 | 187.0万円 | 17階 | 80.11㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/27 | 27,000万円 | 263.9万円 | 35階 | 102.33㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2025/10/20 | 14,000万円 | 164.1万円 | 5階 | 85.31㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/10/20 | 14,980万円 | 187.0万円 | 17階 | 80.11㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/08 | 7,980万円 | 142.3万円 | 6階 | 56.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/10 | 8,680万円 | 154.8万円 | 6階 | 56.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/21 | 12,990万円 | 153.8万円 | 5階 | 84.47㎡ | 3LDK+S+ | 南西 |
| 2025/08/06 | 14,800万円 | 184.7万円 | 17階 | 80.11㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/07/28 | 12,990万円 | 153.8万円 | 1階 | 84.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/25 | 13,880万円 | 173.3万円 | 1階 | 80.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/25 | 8,780万円 | 157.7万円 | 8階 | 55.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 14,980万円 | 187.0万円 | 1階 | 80.11㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/07/19 | 13,250万円 | 156.9万円 | 1階 | 84.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 15,000万円 | 175.8万円 | 5階 | 85.31㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/06/28 | 13,390万円 | 157.0万円 | 7階 | 85.31㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/18 | 15,800万円 | 197.2万円 | 17階 | 80.11㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/10 | 5,480万円 | 130.3万円 | 6階 | 42.07㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/23 | 13,250万円 | 156.9万円 | 5階 | 84.47㎡ | 3LDK+S+ | 南西 |
| 2025/05/16 | 13,800万円 | 185.7万円 | 6階 | 74.33㎡ | 3LDK+S | - |
| 2025/05/13 | 13,980万円 | 188.1万円 | 13階 | 74.33㎡ | 2DK+ | - |
| 2025/05/07 | 13,000万円 | 162.4万円 | 6階 | 80.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/05 | 13,980万円 | 188.1万円 | 1階 | 74.33㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/04/28 | 15,800万円 | 197.2万円 | 1階 | 80.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 13,500万円 | 159.8万円 | 5階 | 84.47㎡ | 3LDK+S+ | 南西 |
| 2025/04/13 | 13,000万円 | 162.4万円 | 1階 | 80.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/12 | 11,000万円 | 177.5万円 | 15階 | 61.97㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/07 | 13,800万円 | 185.7万円 | 1階 | 74.33㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/03/23 | 12,100万円 | 151.1万円 | 1階 | 80.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/23 | 13,980万円 | 163.9万円 | 1階 | 85.31㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/03/23 | 13,980万円 | 165.5万円 | 5階 | 84.47㎡ | 3LDK+S+ | 南西 |
| 2025/03/17 | 8,980万円 | 144.9万円 | 18階 | 61.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 6,980万円 | 165.9万円 | 28階 | 42.08㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 14,000万円 | 165.7万円 | 5階 | 84.47㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/03/04 | 12,800万円 | 180.4万円 | 22階 | 70.96㎡ | 2LDK+ | - |
| 2025/03/03 | 14,000万円 | 165.2万円 | 5階 | 84.74㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/03/01 | 12,100万円 | 151.1万円 | 8階 | 80.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/15 | 12,000万円 | 167.3万円 | 19階 | 71.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 13,980万円 | 163.9万円 | 7階 | 85.31㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/08 | 13,000万円 | 161.1万円 | 6階 | 80.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 12,480万円 | 174.0万円 | 19階 | 71.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 15,800万円 | 197.2万円 | 17階 | 80.11㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/11 | 13,800万円 | 172.3万円 | 6階 | 80.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/27 | 14,500万円 | 170.0万円 | 7階 | 85.31㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/24 | 12,800万円 | 172.2万円 | 1階 | 74.33㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/12/24 | 7,080万円 | 168.3万円 | 28階 | 42.08㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/22 | 8,900万円 | 146.4万円 | 21階 | 60.78㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/12 | 16,800万円 | 180.7万円 | 25階 | 92.98㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/11 | 17,800万円 | 191.4万円 | 25階 | 92.98㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/12 | 12,800万円 | 159.9万円 | 1階 | 80.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/12 | 12,800万円 | 159.9万円 | 8階 | 80.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 13,300万円 | 177.2万円 | 21階 | 75.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 14,800万円 | 173.5万円 | 5階 | 85.31㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/10/31 | 6,380万円 | 151.7万円 | 14階 | 42.07㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 9,360万円 | 151.0万円 | 18階 | 61.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 13,800万円 | 180.3万円 | 31階 | 76.52㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/10/21 | 27,500万円 | 275.5万円 | 36階 | 99.82㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 13,980万円 | 188.1万円 | 13階 | 74.33㎡ | 2LDK | 北東 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.7%下落、大阪市西区では4.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（170.3万円）は大阪市西区の平均と比較して14.9%割高です。
マンション概要
| マンション名 | プレミストタワー靱本町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区靱本町一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線本町駅徒歩1分 |
| 築年月 | 2023年 |
| 階数 | 36階建 |
| 総戸数 | 353戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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